农家乐投资作为一个朝阳投资项目，已经成为投资者心中的热点。首先要搞清楚什么是小农家乐，具体很难。在这里，我们将临时定位客房不超过10间、游客不到30人的小型农家乐。当然，你也可以根据自己的情况来决定。以下总结了每个农家乐项目的大概投资。
1.装修投资
如果是小农舍，不需要太花里胡哨，但是可以有自己的特色。现在流行的农房大多是木屋，省时省力，很快就能恢复原样。10平米左右的木屋，可以建成两人(或三人)独立卧室。我们假设我们需要建造10栋木屋。另外我们正在建设一个稍微大一点的80平米左右的农家乐会所，通过合理安排房间的使用，可以容纳10~15人左右，基本满足接待30人的要求。一些基本装修，家具，照明，床上用品，还有一些生活用品，小装修。这些加起来就是适当的装修，有的每平方米需要500元，合计10万元。目前市场价格300元/m2 50%，600元/m2 50%。总面积按600平米计算，大概要1.8-3.6万。
2.娱乐设施费用
娱乐设施方面，如果要包括KTV、棋牌室、乒乓球、台球、钓鱼，至少要5万元，按5万元计算。一般的景观设计除了基本的建筑，还有花架、座椅、亭子、围栏、走廊等等。按照市场价预算3万元最好。
3.人事成本
要看具体情况。如果是自己的工作人员主持，不用多说。想请人的话，服务员的月薪至少要3000左右，而有本事的厨师价格要6000以上，这里粗略算下来就是每月2万。
4.宣传费用
宣传费用要根据自己的农房情况确定。如果有足够的客户和足够的人脉，宣传可以忽略。所以没有这些既定的条件，宣传会花一些钱。
5.营运资本
营运资金至少要保持在5万左右，这样就算有什么意外情况，也能足够周转。比如，我们可以根据客户的需求制作一些特殊的农场纪念品，或者帮助客户预订一些景点的门票。
综上所述，建立一个小农舍的投资成本至少要20万元，当然是在不包括地租的前提下。
